Как построить самый дешевый дом.

Каждый человек хочет построить свой собственный дом . но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно.

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально.

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом.

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя.

Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20.

Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10.

Применяемый материал и работа.

Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40.

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение.

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка.

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации.

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м. Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел.

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение.

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя.

Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.

Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.

Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте.

Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома.

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2.

Работа и строительные материалы.

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему.

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник.

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России.

Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.

Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.

Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.

Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.

Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.

Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.

Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.

Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.

Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.

Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.

Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000 р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек.

Устройство фундамента – 3дня.

Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня.

Кладка наружных стен – 5дней.

Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня.

Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день.

Облицовка сайдингом – 3дня.

Монтаж электропроводки – 1день.

Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня.

Устройство перегородок – 2дня.

Шпаклевка швов – 1день.

Оклейка обоями -2дня.

Установка дверных блоков – 1день.

Устройство полов – 3дня.

Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня.

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью.

ВАЖНО! Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях. Проектная организация не занимается строительством жилых домов.