Потребительский кооператив — собственников квартир Центр

Потребительский кооператив собственников квартир Центр.

Наконец спешу всех поздравить с завершением ремонт оставшейся непокрытой части кровли крыши дома. ПКСК копил деньги на ремонт в течение всего 2016 года. Ремонт осуществляла ТОО Алматыэнергострой . Данная компания на рынке работает не первый год. Есть все лицензии (как строительная, так и проектировочная). Хотелось бы отметить, что с жителей не собирались деньги, что в принципе, практически не бывает. Как правило, ремонт кровли делается за счет жителей дома, а не за счет ПКСК.

Основные материалы были закуплены в Металлпрофиль. Это крупнейшая производственная компания, изготавливающая профилированный лист высокого качества. ПКСК приобрел лист толщиной 0,7мм, что соответствует всем СНИПам и гос стандартам. Помимо этого мы положили снегозадержетли вкруговую — по всему дому. Дело в том, что снегозадержателей у дома не было вообще! Это печальный факт, но снег не то, чтобы слетал с крыши дома, он просто разрушительной лавиной падал. Были поставлены 2 типа снегозадержателей: 1. Трубчатые — поставлены со стороны двора. Они очень прочные. Надеюсь, они действительно будут задерживать лавинообразный сход снега в зимнее время. Посмотрим в этом году. Один снегозадержатель стоит больше 7000 тенге, длиной всего 3 м, а их только на одна дворовую сторону понадобилось 10 штук. Плюс болты и стоимость установки. Только на снегозадержатели ушло около 150тыс тенге. 2. Обычные сенгозадержатели. Стоимость таких в 10 раз дешевле, всего лишь 700 тенге и гвоздей на них немного надо. Вся остальная часть крыши была закрыта ими. К сожалению, просто не хватило денег поставить трубчатые снегозадержатели, потому что это очень дорого. Денег ПКСК ни с кого не собирал, поэтому и не хватило на все про все.

С внутренней стороны крыши была натянута пароизоляционная пленка, чтобы дерево не прело. Зимой тепло идет на крышу от квартир, а сверху холод от холодного воздуха. Есть риск образования пара и порчи балок. Надеемся, эта мера продлит жизнь нашим деревянным перекрытиям.

Особенно внимание было уделено вентиляционному люку посередине. От него текла вода, как в квартиры на 3-м и 2-м этажах, так и по наружней части дома. Вентиляционная шахта плотно заделана, течи не должно больше быть.

Будем наблюдать, в любом случае на все работы есть гарантия, и если что-то будет опять подтекать (что маловероятно, но никто не застрахован), нам отремонтируют по гарантии.

Бюджет ремонта: 1. 570 000 проф лист, снегозадержатели, планки и тд. Основные материалы, закупленные у Металлпрофиля (спецификацию ниже можно скачать) 2. 596 000 работа вместе со сопровождающими материалами (силикон, пена, гвозди, пароизоляционная пленка, перчатки и тд и тп) Итого 1 166 000 тенге. А это всего лишь треть крыши. Со счетом-спецификацией, сметой и другими документами, можете ознакомтиться ниже.

К сожалению, даже через 2 года огромных усилий у нас нет единогласного мнения у жителей. Была идея использовать деньги, накопленные на спец счета на капитальный ремонт крыши, однако многие жители не подписали протокол собрания. Поэтому считаю его недействительным. Деньги были обратно перечислены на спец счет, а ремонт крыши прошел, как текущий ремонт. Мы остаемся должны ТОО Алматыэнергострой еще 362 000 тенге — сумма, которая накопилась на спец счете. Оплачивать ее будем до конца весны будущего года. Как оказалось, никто из жителей так и не сходил на крышу посмотреть, как сделали ремонт, сделать замечания и тд. Конечно, хотелось бы больше активного участия жителей в решении наших общих проблем, а не бесконечного хаяния работы председателя, не имея на это, в принципе, никаких документальных подтверждений. Однако, все же хочется отметить, что некоторые жители стали активно помогать мне в работе и именно благодаря этой поддержке, мы, хоть и медленно, но движемся вперед. Будем думать позитивно.

Фотографии до ремонта.

Вентиляционная шахта до и после ремонта.

Снегозадержатели трубчатые и обычные.